Amortisation

Die Amortisation ist die Rückzahlung der Hypothek. Grundsätzlich ist die Hypothek innert 20 Jahren auf die Höhe von 75% des Eigenheimwertes zurückzuführen.

Die Hypothek kann indirekt oder direkt amortisiert werden.

Indirekt:

Die Amortisationszahlungen werden nicht direkt für die Rückzahlung verwendet, sondern auf ein Konto der 3. Säule einbezahlt (deshalb indirekt). Die Rückzahlung der Hypothek erfolgt erst bei der Auflösung der 3. Säule.

Vorteil: Steuereinsparung aufgrund hohen und konstanten Zinsabzügen sowie Einzahlung in die 3. Säule

Direkt:

Die Amortisation erfolgt direkt zu Gunsten der Hypothek, das heisst die Hypothek reduziert sich jährlich um die geleisteten Amortisationen.

Vorteil: Die Zinsbelastung nimmt aufgrund der laufenden Reduktion der Hypothek ab.

Profitieren Sie bei der indirekten Amortisation von höheren Steuerabzügen.